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燕郊环京产业园区,投资价值洼地,可对标住宅
  • 燕郊环京产业园区,投资价值洼地,可对标住宅

燕郊环京产业园区,投资价值洼地,可对标住宅

  •  2019/09/11
  •  浏览量(4
  • 类别:厂房出售
  • 面积:300平方米
  • 范围:1001--3000㎡
  • 配电:70KVA
  • 占地:127亩
  • 类型:园区厂房
  • 总价:面议
  • 平米价格:面议
  • 功能:科研类
  • 地区:燕郊-北京东燕郊经济开发区鲸智咨询管理有限公司
18034162782
  • 联系人:李赛
  • 电话:
  • 发布信息量:89
  • 经纪人

详细描述

燕郊现有10个在开发园区,目前在售项目有3个,分别以3到6层独栋或联排为主要户型,最小分割办理产权面积300平米(明文规定,不是瞎说,窗口期预计半年到一年),适用于所有办公、研发、中试类企业。户型多变可分割,无税收要求,可贷款,50%首付,贷款期限5年。投资、自用均可。2020年通地铁(京平线)

燕郊的优势:

1、区位优势:燕郊位于首都东大门,与北京通州区仅一河之隔,西距天安门30公里,北京市政府10公里,其他的区位我都不写了,没意义。

2、产业优势:燕郊是中国首个镇级域名的国家高新区,是京津冀一体化首站,并处于京津冀核心区域,坐拥首都经济圈、京津冀一体化和环渤海经济圈的三大国家发展战略圈,是距离北京最近的高新技术开发区,在产业、人口等方面承担着北京新城的职能,同时也是首都产业转移的重要承载地。

3、城市优势:燕郊有充足的教育、人才资源,本中专院校6所,高校在校生6万人,拥有类专业人才2万名。燕郊还是著名的京都睡城,燕郊总人口在200万左右,50万左右的年轻人在北京工作燕郊生活,拥有齐全的城市配套设施,酒店、餐饮、娱乐、购物、教育、医疗等等,比起北京某些区生活还要舒适

4、政策优势:根据三河市2019-23号文件,燕郊的产业园区最小300平米可做产权分割,这是对企业的绝对利好消息,尤其是中小型企业,价格低,面积灵活,可分割产权,可贷款。再有根据京建发2019-216、217号文件,北京的产业园区限制更加严格,变相的推动企业外迁,燕郊绝对是首选区域。

5、交通优势:高速:通燕高速、京秦高速、京平高速。公交:811路至819路或路过或为始发站,40分钟即到北京地铁站。地铁:地铁京平线燕郊北站,正在建设中,预计2020年开通,位于京秦高铁和迎宾路交叉口。

6、价格优势:燕郊目前预估价格在8000元/平米,而环京在售项目,就性价比而言,不可相提并论。

7、企业准入:只要符合本地区产业政策,无落地投、税收等要求。


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